Чтобы грамотно произвести оформление сделки купли продажи квартиры необходимо большое количество документов, каждая справка обладает уникальной важностью и несет нужную информацию о жилье. К договору должна быть приложена требуемая документация, и сам договор обязан быть грамотно оформлен юридически. Данной работой занимаются профессионалы и оформление типичного договора дело рук профессионалов.
Нужные бумаги для процедуры оформление сделки купли продажи квартиры
До юридического оформления соглашения необходимо собрать большое количество бумаг, которые следует собирать по разнообразным государственным конторам, которые знают как оформить сделку купли продажи и могут дать необходимые справки, а именно:
- Удостоверение собственности. Этот документ обязательно имеет гербовую печать и всю информацию о собственности квартиры. Если существует несколько собственников и если хоть один против, соглашение не следует заключать или сделка будет являться нарушением закона позже. Внимательно следует рассмотреть личность продавца, он обязан быть собственником части или целой квартиры;
- Договора о передаче в собственность. Продавцу следует иметь документы, которые описывают, передачу жилья в его владение. Это или договор о передачи собственно в дарственную или свидетельство о приватизации;
- Справка подтверждающая что квартира не находится под вниманием спецслужб из МПТИ;
- Справка подтверждающая, что все долги налоговой инспекции выплачены владельцем и суммы за этой недвижимостью не числится;
- Удостоверения личности сторон (паспорт), в отдельных случаях допускается замена документа, но чаще всего необходим именно паспорт;
- Справка об оплате за газ, свет и иные услуги за жилье за последний период;
- Информация о прописанных на продаваемой жилплощади;
- Особая справка формы 11а, которая указывает точную расширенную информацию о квартире, включая адрес, площадь, оценочную стоимость.
Как оформить сделку купли продажи квартиры
После собирания всех документов стороны могут начать производить само написание и заключение договора. Эту услугу оказывают многочисленные агентства недвижимости и государственные органы, как оформить сделку купли продажи квартиры верно знают только специалисты. В России за данную регистрацию необходимо заплатить пошлину.
К заключению подобного рода договора допускаются только люди, которым уже исполнилось по 18 лет. Обязательное условие оформление договора это уплата всех необходимых налогов. Окончательно оформление сделки купли продажи квартиры осуществляется, если согласны все члены участвующие в соглашении, в случае долевой собственности необходимо личное присутствие и согласие всех участников.