Если срок найма нежилого помещения истек, а ни одна из сторон не выразила желание продлить договор, то такой договор считается утратившим силу.
Договорные отношения связанные с наймом нежилого помещения могут быть досрочно прекращены по инициативе одной из сторон, при получении согласия второй стороны. Процедура расторжения договора раньше срока может быть прописана в условиях договора найма.
В одностороннем порядке аренда помещения может быть прекращена по условиям договора найма, в случае существенного ухудшения состояния помещения, переданного в аренду, по вине арендатора, использования арендатором помещения не по назначению, неоднократного несоблюдения арендатором сроков внесения платы за наем помещения и коммунальные услуги и т.д.