Недвижимость можно передать наследникам или другому лицу либо по завещанию, либо путем оформления договора дарения.
Если процесс дарения представляет собой добровольную передачу своего имущества другому лицу в любой период своей жизни без получения какого-либо материального или другого вознаграждения. Завещание подразумевает под собой документ, в котором выражается воля завещателя касаемо его имущества после его смерти.
Завещание является односторонней сделкой, в отличие от дарения, т.е. участвует в ней только одно лицо – завещатель. Завещание недвижимости составляется одним лицом на одного или нескольких лиц. Договор дарения на одну недвижимость может заключаться с несколькими лицами, как со стороны дарителя, так и со стороны одариваемого.
С договором дарения обязаны ознакомиться все лица, вступающие в договор. Содержание завещания же, по инициативе завещателя, может никто не узнать до его открытия, даже нотариус. В завещании завещатель имеет возможность поставить условия, при которых наследник получит наследство. Процедура дарения никаких условий под собой не подразумевает.