При рассмотрении такого документа, как предварительный договор купли-продажи квартиры, можно заметить следующие обязательные сведения, которые следует указать. Это:
- место составления предварительного договора;
- дату составления документа;
- Ф.И.О. и персональные паспортные данные Продавца;
- Ф.И.О. и индивидуальные сведения по паспорту Покупателя;
- расположение и площадь жилого помещения;
- стоимость приобретаемого недвижимого имущества;
- размер задатка;
- процесс передачи денежных средств от одной стороны к другой;
- даты передачи задатка и суммы основного долга;
- перечисление документов, подтверждающих право владения квартирой продавца;
- дату заключения основного договора по купле-продаже квартиры;
- гарантии продавца, что квартира не обменена долгами;
- обязанность владельца по передаче имущества в исправном, пригодном для жизни состоянии;
- подписи Продавца и Покупателя с расшифровкой.
Договор купли-продажи квартиры при ипотеке
При составлении предварительного договора необходимо указать в качестве обязательного пункта перечень статей российского Гражданского Кодекса, таких как 380 (регулирующая размер задатка), 381 (ответственность сторон при невыполнении договорных отношений), 395 (меры, которые применяют в случае неисполнения денежных обязательств), 292 (права родственников покупателя и продавца при продаже квартиры) и т.д.
Момент передачи денежных средств задатка оформлять следует в виде письменной, грамотно составленной расписки.