Гражданским кодексом России разрешается дарение недвижимости с определенными ограничениями. Так, например, не могут под видом этого договора безвозмездно передавать друг другу имущество два юридических лица. Дарение гражданину от предприятия допускается с условием уплаты со стоимости подарка определенной суммы налога (13 процентов).
Кроме того, в качестве предмета сделки не могут выступать вещи, запрещенные в гражданском обороте. Не разрешает законодатель дарить, например, природные охраняемые земли, участки, относимые к территориям оборонного комплекса.
Значимую роль играет также наличие у недвижимости арестов и прочих обременений. Как правило, отчуждение имущества с обременениями не допускается. Однако при наличии согласия кредитора сделка может быть зарегистрирована, а переход прав осуществлен.
Оформление договора дарения на недвижимость
Особые требования устанавливает законодатель к Дарителю. Для заключения действительной с точки зрения права сделки он должен обладать: