В состав наследственной массы, помимо вещей, движимого имущества, различного рода прав и обязательств, зачастую входит и недвижимое имущество. Такое имущество может переходить по наследству, которое осуществляется по закону, а также в случаях, когда основанием для оформления наследства выступает завещание.
К недвижимому имуществу традиционно относят земельные участки и различного рода постройки (гаражи, квартиры, дома). При этом, по наследству может переходить исключительно то имущество, принадлежавшее наследодателю исключительно на праве собственности (подтверждением чему выступают имеющиеся в наличии документы).
Как показывает практика, наследство, на которое нет правоустанавливающих документов, весьма сложно переоформить, а в некоторых случаях сделать это просто нереально. В большинстве случаев это связано с невозможностью установить собственника недвижимости.