В нашей стране ипотеку чаще всего используют для приобретения квартир. Залог по таким сделкам, как уже указывалось – это имеющаяся недвижимость или та квартира, которая приобретается по займу. Важно понимать, что квартира по ипотеке:
- не может быть продана должником банка;
- не может быть подарена им же.
Вместе с тем, в приобретаемой квартире должник может зарегистрировать себя и членов своей семьи. Купля — продажа квартиры по ипотеке осуществляется при помощи одного из банков, которые имеют ипотечные программы. Отметим, что в каждом из них условия кредитования отличаются друг от друга. Небезынтересно отметить, что ипотека поддерживается государством, поэтому и был создан специальный закон, регулирующий рассматриваемый вопрос. Это закон «Об ипотеке».
Некоторые нюансы ипотеки
Не секрет, что ипотечное кредитование – это весьма длительный процесс, который достигает своего максимума — до 30 лет. Первоначальный взнос обычно составляет от 10 до 15 %. Но оставшуюся сумму индивид платит банку в течение длительного времени. Ради справедливости стоит заметить, что банки могут предложить и ипотеку без первоначального взноса.