Доверенность – это документ в письменном виде. Выдается одним лицом другому с целью представительства перед третьими лицами. Доверенности отличаются между собой по набору компетенции и формам. Форма доверенности находится в прямой зависимости от вида сделок.
Согласно положениям ГК РФ, если сделка должна быть удостоверена нотариусом, то и доверенность должна быть заверена им же. В случае если сделка может быть совершена в простой форме письменного документа, то, соответственно, к доверенности применяются аналогичные правила.
Но: при совершении сделок с недвижимым имуществом закон разрешает совершать куплю-продажу в письменной форме без нотариуса. Но если происходит доверительное действие от одного лица другому, то такая доверенность заверяется нотариально. Кроме того, нужно быть уверенным в объеме компетенции. Доверенность может быть выдана на оформление документов, но не на проведение сделок.
Для получения правомочий в распоряжении имуществом в полном объеме оформляется в обязательном порядке такой документ, как генеральная доверенность на недвижимость.