Чем же так привлекателен договор, названный в статье, при условии оформления сделки между лицами, находящимися в кровном родстве? Дело в том, что норма 217 НК РФ прямо указывает, что доходы, которые получены в результате дарения недвижимости между такой категорией граждан и членами семьи, не подлежат налогообложению.
В том случае, если рассматриваемые правоотношения возникли между участниками, не являющимися родственниками или членами семьи, то прибыль человека, получившего дар, определяется в отношении налогообложения общего порядка. Это 13% от цены всего имущества для резидентов. Договор дарения доли квартиры родственнику регулируется ГК РФ. Согласно положениям закона, под дарением понимается правоотношение, в котором даритель передает одаряемому в собственность право имущественного содержания к себе или к третьему лицу. Или высвобождает от имущественной обязанности. Закон требует заключения письменной формы названного соглашения в определенных случаях. К ним можно отнести:
- если дарителем выступают юридическое лицо и цена дара превышает сумму в три тысячи рублей;
- соглашение о дарении содержит обещания такого действия в будущем времени.
Если эти два пункта не соблюдаются при оформлении дарения, то такая сделка признается судом ничтожной. Отметим, что договор дарения доли квартиры родственнику не требует в обязательном порядке оформления у нотариуса. Но стороны по своему желанию могут это сделать. За совершение одноименных действий, для которых не предусмотрена обязательная форма заверения, нормой 22.1 законодательства о нотариате установлены определенные тарифы. Что касается регистрационных действий, то закон устанавливает обязательность их совершения в отношении данных договоров.
Договор дарения доли дома
Здесь существуют определенные нюансы. В том случае, если в дар передается часть дома, который находится в режиме общей совместной собственности граждан, то для оформления дарственной требуется нотариальное согласие всех сособственников.