Предмет договора, в данном случае недвижимость, является обязательным пунктом этого документа. Сделки по купле продаже имущества регламентируются Гражданским кодексом. Нотариального заверения договор не требует.
Купля продажа квартиры между родственниками может быть как реальной, так и мнимой, например, оформляться только для того, чтобы член семьи мог получить налоговый вычет. В любом случае даже если сделка происходит только на бумаге необходимо составить расписку о получении денежных средств. Если ее не будет в судебном процессе будет легко доказать не состоятельность сделки и отменить ее.
Кроме того, следует помнить о том, что денежные отношения, даже мнимые могут повлечь за собой оплату подоходного налога. Если недвижимое имущество находилось в собственности и было продано, оно облагается уплатой налога по ставке 13%, со стоимости свыше 1000000 рублей. Чтобы этого избежать, можно заключить договор дарения или указать стоимость недвижимости 1000000 рублей, однако в последнем случае возможна проверка налоговой службы.